Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира випотеке как обозначить доли вместе ребенком

Добрый день. Разрешение органы опеки может и дадут, но с каким условием трудно сказать. Может ли муж с которым мы в разводе выделить доли в квартире своей детям. Квартира в ипотеке. Банк разрешит? Ипотека ьралась когда мы были в разводе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купля-продажа доли в квартире в 2018 году

Какие будут права на жилплощадь после развода? Этот вопрос задают себе и мужчины, и женщины, находящиеся на грани расставания. В наши дни недвижимость считается едва ли не самой большой материальной ценностью.

Ситуаций бывает много: квартира могла быть куплена до свадьбы одним из супругов, приобретена в браке, получена в качестве подарка от близкого родственника. А как быть, если у пары заключен брачный договор? Может ли быть поделена квартира ребенка?

Сегодня многие люди вступают в брак, уже имея в собственности недвижимость. Если муж или жена приобрели недвижимость до брака, значит, вторая половина при разводе на эту недвижимость претендовать не сможет.

Однако, если, к примеру, жена вложила собственные сбережения, чтобы сделать в квартире мужа ремонт, и это значительно повысило стоимость недвижимости, жена вправе через суд отстоять в ней свою долю. Сегодня многие практикуют перед заключением официального брака так называемый гражданский брак, когда супруги живут вместе, имеют ребенка без штампов в паспорте. Возможна ситуация, когда на квартиру зарабатывали оба, при ее покупке недвижимость была оформлена на мужа, а потом был заключен брак.

Формально квартира после развода должна остаться у мужа. Но если жена докажет суду, что и ее денежные средства участвовали в покупке, она может получить долю в этой квартире. Вся недвижимость, приобретенная парой в браке, при разводе должна делиться пополам. Если супругам мирно договориться о разделе не удалось, имущественные споры будет разрешать суд. При этом квартира может быть поделена не строго пополам: большая ее часть может остаться супруге, если с ней после развода станет проживать несовершеннолетний ребенок.

Бывают ситуации, когда в браке муж или жена получают недвижимость в дар или по наследству. Это так называемые безвозмездные сделки. В этом случае второй супруг не получит ничего от этой недвижимости. Она считается только собственностью того, кто ее получил. Стоит обратить внимание на то, что приватизация — это тоже безвозмездная сделка.

Например, произошла такая ситуация: муж и жена проживают в муниципальной квартире. Один из супругов ее приватизирует, оформляя право собственности на себя. Второй супруг при разводе не сможет претендовать на эту жилплощадь. Чтобы такого не произошло, супругам лучше сразу оформлять квартиру на обоих. Брачный договор — это залог мирного распределения имущества при разводе. А как делится жилплощадь при разводе, если есть брачный договор?

Ответ прост: в соответствии с ним. Брачный договор в России еще не приобрел такую популярность, как на Западе. А между тем он позволил бы паре избежать многих споров относительно жилплощади после развода. Если такой документ у пары будет, основные правила раздела имущества по закону в этом случае уже действовать не будут. Договор составляется либо до брака, либо во время него.

Предметом договора в нашей стране могут быть только имущественные отношения. Муж и жена, договорившись заранее о своих правах в случае развода, идут к нотариусу и подписывают контракт. В документе, помимо другой информации, должно содержаться описание всего имущества пары, а также особенностей владения им во время брака и после развода. В брачном договоре возможно указать три способа владения имуществом: совместное, раздельное или долевое владение. Если супруги согласны на совместное владение имуществом, это означает: все то, что принадлежало супругам до брака, отныне считается общим.

В разряд общего попадет и жилплощадь, которую они приобретут в будущем. При разводе общее имущество делится пополам. Например, до заключения брака жена владела двумя автомобилями, муж — квартирой. После подписания договора это имущество будет считаться их общим.

Раздельное владение означает, что обозначенная часть имущества и недвижимости принадлежит мужу, другая часть — жене. Так же будет и после развода. К примеру, дом и легковая машина принадлежат супруге, квартира и грузовая машина — супругу.

Пара может обозначить свое желание в брачном договоре и таким образом: все автомобили и бизнес принадлежат и будут принадлежать мужу, а жена владеет всей недвижимостью, которую пара приобрела или будет приобретать. Ничего, кроме обозначенного, никто из супругов в случае развода не получит.

При долевом владении имущества в контракте прописывается, какая доля движимого и недвижимого имущества будет принадлежать каждому. Таким образом, брачный договор позволяет четко обозначить права супругов на недвижимость и избежать неожиданностей в случае развода.

По закону при разделе жилплощади интересы ребенка не могут быть ущемлены. Это означает, что по суду возможна такая ситуация: делится трехкомнатная квартира. Суд выносит решение о том, что жена при разводе получает ребенка и большую часть жилплощади.

Если бы у семьи не было ребенка, жена должна была выплатить супругу разницу в стоимости долей. Но, поскольку несовершеннолетний остается с мамой, суд освобождает ее от подобной выплаты. А вот жилплощадь, оформленная на ребенка, при разводе родителей разделу не подлежит.

Жить на ней имеет право тот супруг, с которым остается ребенок. Квартира, взятая под ипотечный кредит, способна доставить супругам немало хлопот при разводе. Ведь в этом случае нужно поделить не только жилплощадь, но и обязательства по кредиту. В бракоразводном процессе будут затрагиваться еще и интересы банка. Это создает дополнительные сложности. В соответствии с ними квартира, оформленная по ипотеке, является совместно нажитым имуществом, следовательно, она подлежит разделу в равных долях.

При этом не важно, на кого эта квартира оформлена. В равных долях супруги будут нести и финансовую ответственность перед банком. То есть выход из ситуации может быть таким: продолжать ипотечные выплаты половину платит муж, половину — жена , после того как кредит будет погашен, продать ее и поделить вырученные средства.

В другом случае кто-то супругов выкупает долю второго. Если муж или жена откажется платить по ипотеке, финансовое бремя полностью ложится на второго супруга.

Здесь вполне резонно отказавшийся от ипотечных выплат может заявить, что претендует на долю в квартире, поскольку вкладывался в первоначальный взнос, какое-то время осуществлял выплаты по кредиту. Ответ на этот вопрос сможет дать только суд. Другой способ решить проблему таков: супруги находят недостающую сумму денег, гасят ипотеку досрочно, продают квартиру и делят вырученные деньги. Есть еще и третий вариант развития событий: выставить на продажу квартиру, находящуюся в ипотеке.

Делать это можно только с согласия банка. После продажи квартиры банк забирает все полагающиеся ему деньги. Оставшуюся сумму супруги делят. Чтобы избежать непредсказуемых ситуаций и долгих судебных тяжб, паре лучше заключить брачный договор. Он даст гарантии, что ни один из супругов не останется при разводе без жилплощади. Интересы детей закон защищает в первую очередь, поэтому раздел жилплощади, оформленной на ребенка, невозможен.

Главная Раздел имущества Права супругов на жилплощадь после развода. Права супругов на жилплощадь после развода Комментариев: 0 Содержание Права супругов, в случае если квартира куплена до брака Что будет, если жилплощадь приобретена в браке?

Брачный договор Интересы ребенка при разделе недвижимости Квартира в ипотеке. Суд рассматривает права супругов на жилплощадь после развода. Похожие записи. Права и обязанности супругов согласно брачному договору Как провести раздел квартиры после развода, если муж собственник? Права отца в отношении своего ребёнка после развода. Свежие записи. Основные плюсы и минусы брачного договора.

Что влияет на сроки развода через суд? Сколько стоит оформление развода в ЗАГСе? Как по закону делится квартира при разводе, если собственником является жена? Как можно выписать жену или мужа из квартиры после развода? В каких случаях происходят изменение и расторжение брачного договора? Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

Что делать ребенку, если разводятся родители? Как происходит взыскание алиментов с военнослужащего? Порядок и сроки выплаты алиментов на 3 детей.

Права супругов на жилплощадь после развода

При реализации доли жилья у собственников часто возникают сложности и жаркие споры. Проблема усугубляется, если владельцы являются родственниками или бывшими супругами. На помощь приходит закон.

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Получив имущество умершего родственника в наследство, наследникам предстоит определить доли этого имущества, на которые имеет право каждый из них. В каждом конкретном случае этот процесс происходит по-разному. Это зависит от многих причин: от состава наследства, количества и состава группы наследников, взаимоотношений между ними. Причем последнее обстоятельство играет далеко не последнюю роль.

Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в году, подробно изложено в Гражданском Кодексе РФ. Зная имеющиеся особенности можно исключить вероятности признания сделки несостоявшейся. Возможность продажи доли в недвижимости без получения предварительного согласия от иных собственников требует к себе обязательного соблюдения требований, указанных в Гражданском Кодексе РФ. Помимо этого, при некоторых ситуациях возникает необходимость в оформлении отчуждения доли непосредственно в пользу иных собственников недвижимости. Рассмотрим подробней порядок такой разновидности продажи. Прежде чем приступить к вопросу продажи части недвижимости, причем без согласия иных собственников, изначально возникает необходимость в рассмотрении общих теоретических сведений и нормативным регулированием. Благодаря этому можно исключить вероятность возникновения различного недопонимания и признания сделки ничтожной. Российским законодательством установлено несколько разновидностей общей собственности, а именно:. К примеру, супруги вправе подписать брачный контракт, в котором указано на право собственности:. Помимо этого, российским законодательством предусматривается возможность подписания отдельного договора, которые дает право на совместное владение недвижимостью в долях.

Определение долей наследства

Нина Шаганова Военная ипотека подразумевает под собой, что при невыплате за ипотеку ответственность полностью лежит на самом военнослужащем. Жена, даже бывшая, освобождена от такого обязательства. Что делать дальше? При решении супругов о том, как поделить квартиру в ипотеке при разводе и можно ли разделить кредит на два независимых, нужно следовать следующим правилам:.

Какие будут права на жилплощадь после развода? Этот вопрос задают себе и мужчины, и женщины, находящиеся на грани расставания.

.

Выдел доли в квартире ипотека

.

.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2019 году

.

Какими законами регулируется ипотека на 1/2 долю квартиры? Об особенностях ипотеки на долю в квартире узнайте на в ипотеке. Здравствуйте! Меня зовут Елена. Состою на сегодня в браке, есть ребенок 5 лет. Равные ли права на долю квартиры в ипотеке у гражданских супругов?.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Анатолий

    Button class yt-uix-button yt-uix-button-size-default yt-uix-button-default load-more-button yt-uix-load-more comment-replies-renderer-paginator comment-replies-renderer-expander-down yt-uix-button-link aria-label Показать 11ответов onclick ;return false; type button data-uix-load-more-target-id comment-replies-renderer-UgwRoLSsNHPNQkCSVgx4AaABAg data-uix-load-more-post-body page_token=EiYSCzFGODhTNTBiMHFnwAEAyAEA4AEBogINKP___________wFAABgGMk8aTRIaVWd3Um9MU3NOSFBOUWtDU1ZneDRBYUFCQWciAggAKhhVQ3hTNHBfSUUyZlFHNWtKdTljb3huNHcyCzFGODhTNTBiMHFnOABAAUgK data-uix-load-more-href /comment_service_ajax?action_get_comment_replies=1 data-uix-load-more-post true >

  2. Надежда

    И вот таких юристов слушают потребители! Диваны и Кровати не подлежат обменам по причине не подошёл или не понравился, юрист хренов

  3. Парамон

    С такими советами мы никогда не добьемся справедливого правосудия, адекватных цен, здравоохранения, образования.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.